CARA MEMBUAT BLOG TRAFIK TINGGI

Trafik tinggi itu adalah cara dimana seseorang bisa membuat blog mereka mendapatkan peringkat dari mesin penelusur seperti google berada di posisi atas. Untuk mendapatkan trafik teratas selain memberikan konten bermanfaat juga harus memelihara link agar bisa mendapatkan posisi dari mesin penelusur teratas. Mungkin berikut ini adalah cara yang bisa membuat trafik blog menjadi posisi teratas.

1. Daftarkan Blog Anda

Mendaftarkan blog ke berbagai direktori seperti di Google, Yahoo, MSN dan lain sebagainya adalah hal yang paling wajib dilakukan demi trafik yang tinggi. Hal ini berpengaruh kepada lalu lintas sebuah blog sehingga akan membuat penambahan trafik setiap harinya..

2. Tulis Konten Bermanfaat

Bila anda menulis konten yang bermanfaat maka bisa mendapatkan perhatian, apalagi bermanfaat dan berbobot. Hal ini bisa menumbuhkan perhatian pengunjung untuk berkunjung ke blog anda. Trafik yang tinggi bermula dari bagaiamana untuk menuliskan suatu artikel yang bermanfaat bagi orang banyak.

3. Template Blog Yang Baik

Selalu gunakanlah template blog yang ringan dan nyaman untuk pemirsa. Karena dengan menggunakan template ringan Navigasi dan warna tidak eror, elemen - elemen blog tidak eror, dan hindarilah broken link atau link rusak. Hal ini akan membuat trafik blog menjadi lebih maksmimal.

4. Gunakan Domain Sendiri

Menggunakan domain sendiri mengoptimasi seluruh isi dalam blog, sehingga mendapatkan trafik tinggi. Domain yang LTD atau .com .net .us membuat peringkat blog menjadi lebih bertambah dan dapat membuat trafik blog menjadi lebih tinggi daripada sebelumnya.

5. Rubah Meta Keyword

Editlah template anda menggunakan meta keyword pada title yang anda tetapkan. Keyword dan deskripsi berguna untuk meningkatkan trafik anda. Merubah meta keyword membuat trafik menjadi lebih tinggi dan membiarkan pengunjung menjelajahi seluruh isi blog anda. Mungkin anda bisa membaca Semua Untuk Seo untuk memberikan penjelasan tetang meta keyword.

6. Submit Blog Ke Site / Directory

Daftarkan blog anda ke semua site atau blog direktori seperti di blogcatalog, topblogrea. topbloglist dan sebagainya. karena dengan mendaftarkan ke submit blog tersebut membuat posisi rank menjadi bertambah dan mudah di baca mesin pencari. Blog Directory.

7. Tukar Link

Menukar link kepada orang lain adalah cara yang tepat untuk meningkatkan trafik menjadi lebih tinggi, terutama anda menggunakan tema blog yang sama dengan penukar link. Hal ini akan menyebabkan search engine menjadi lebih memperhatikan blog anda dan akan membawakan trafik blog menjadi lebih tinggi.

8. Link dari Dalam

Untuk membuat trafik tinggi haruslah selalu menggunakan link dari dalam seperti mengaitkan seluruh isi blog yang berkaitan dengan artikel yang di pilih. Di mata search engine sendiri ini diperlukan, karena dapat memberikan seluas - luasnya pengalaman bagi pengguna. Jangan lupa dunakan Anchor Teks yang relevan agar bisa menghasilkan lebih maksimal untuk Optimasi Pencarian.

9. Daftarkan ke Sosial Booklmark Site

Masukan situs anda ke bookmark site seperti digg, reddit, stumble. Dan dapatkan link pluggin untuk dipasang di situs adna. Jika pembaca menyukai artikel anda maka mereka akan mensubmit artikel anda ke sosial bookmark melalui plugin tersebut. Mungkin yang lebih sederhana bisa anda gunakan onlywire.com

10. Dummykan Blog anda

Pasanglah postingan yang berkaitan dengan blog utama anda. Berikan link untuk blog utama anda agar blog - blog tersebut bisa mendapatkan backlink dari SEO yang diharapkan. Pengunjung akan datang ke blog dummy anda tersebut sehingga dapat anda kenalkan kepada blog utama anda.

11. Download Gratis Artikel

Buatlah artikel mengenai download gratis seperti e-book, software, mp3 atau yang lainnya. Sehingga pengguna layanan pencarian menyukai artikel yang anda buat. Hal ini memang banyak terhadi bila seseorang mengetahui tentang artikel mengenai kata "gratis" akan tertarik untuk melihatnya.

12. Men-tag Gambar

Sebenarnya tag image atau gambar ini memang berguna untuk pencarian. Bila anda menerapkan tentang apa yang ada di gambar anda pada blog maka hal itu akan terindex oleh pencarian. Caranya adalah dengan ALT="deskripsi gambar anda". Namun hal tersebut bila tidak digunakan tidak akan mempengaruhi web anda untuk terus meningkatkan trafik hariannya.

13. Backlink

Backlink merupakan cara yang paling penting yang harus dilakukan oleh para blogging. Hal ini karena mereka harus mengimpor blog atau web ke pencarian yang mendukung situs anda. Dengan dukungan dari backlink tersebut mesin pencarian akan percaya bahwa blog anda adalah blog yang penting.

14. Komen di Blog Lain

Dengan komen di blog lain memang merupakan tanda peduli antar situs blog. Namun bila anda mengomentari blog lain sebaiknya anda tidak menggunakan link terlalu banyak. Link yang anda buat itu bisa membuat pemilik situs menghapusnya bila pemilik situs tersebut tidak menyukainya. Sewajarnya saja dalam berkomentar, maka hal ini akan mempengaruhi blog anda ke trafik yang lebih tinggi.

15. Layanan Feedburner

Subcribe blog anda ke feedburner karena sebagian pemirsa mau untuk berlangganan kepada situs anda via email, hal ini sangat mempengaruhi trafik bila blog sering di subcribe oleh pemirsa yang ingin mengetahui update terbaru dari situs anda.

16. Tulislah Gosib Hangat

Berita terhangat akan membuat orang mau untuk mengklik web anda, hal - hal yang berbau kontroversi seperti selebriti, masalah dunia, hingga artikel menarik yang belum terungkap adalah pemicu datangnya trafik tinggi.

17. Gunakan Iklan Sesuai

Jangan menggunakan iklan terlalu banyak, ini akan menggangu pembaca dan membuat blog anda menjadi lemot. Iklan yang memiliki flash memang membuat loading blog menjadi lemot, bila ini terjadi maka pengunjung akan kabur membuat trafik blog menjadi menurun.

18. Share Site ke Jejaring Sosial

Menggabungkan blog dengan jejaring sosial seperti myspace, facebook, twitter, friendster, dan sebagainya akan membuat blog anda terkenal. Masukan dan tempatkan profil, buletin, atau apa saja yang membuat keunikan blog anda sehingga membuat pengaruh besar kepada trafik blog.

19. Belajarlah SEO

Untuk mendapatkan trafik tinggi memang haruslah belajar Search Enginr Optimizer. Karena hal ini memang syarat mutlak bagi para pembuat situs untuk mempromosikan blog mereka. Perdalam kemampuan SEO anda dengan belajar ke ahlinya dari blog - blog yang mengajarkan SEO serta jangan lupa tinggalkan komentar, hal ini akan membuat trafik melaju pesat.

20. Belilah Iklan

Jika anda berminat dan memiliki uang lebih, belilah iklan anda dari Google Adword, AdsenseCamps dan Sebagainya. Mesin pencarian terbesar seperti Google akan mengiklankan situs anda sehingga trafik akan meningkat tinggi.

21. Gabung ke Forum dan Mailing List

Gabunglah ke beberapa situs yang membuka forum untuk sharing blog yang berkaitan dengan blog anda. Hal ini bertujuan memperkenalkan blog kepada pembaca dan memberikan peringkat pada situs kepada mesin pencarian. Aktifkan mailing list juga untuk mendapatkan anggota.

22. Post Berkala

Jadwalkanlah blog atau situs anda sehingga membuat pelanggan tau jadwal update anda dan mesin pencarian akan mengindex situs anda dengan mudah.

23. Maksimalkan Google

Untuk menggunakan layanan yang memberikan pengaruh oleh google secara maksimal seperti google webmaster tool, google analystic, dan google alert untuk mempermudah mengindex blog anda dan membantu memonitor perkembangan blog anda.

24. Amatilah Kejadian Penting

Tulislah artikel yang menggambarkan kejadian penting yang berlangsung sebulan sebelumnya agar tulisan terindex oleh google. Saat kejadian tersebut tiba, blog anda berpotensi ramai pengunjung yang mencari info tentang kejadian tersebut di mesin pencarian.

25. Artikel Baru

Buatlah artikel baru yang hangat dan mudah untuk dibaca yang jarang ada di blog lainnya. Tulisan anda akan masuk ke Search Engine Result ( SERP) dan terlihat lebih original bagi pembaca. Hal ini memang harus dilakukan sehingga membuat trafik menaik.

26. Posting List

Blogger yang tenar kebanyakan menyaingi postingan model list. Selain lebih efisien postingan model list lebih mudah dipahami dan sederhana. Postingan list memang merupakan artikel yang digambarkan dengan point artikel. Sehingga pembaca akan mengerti maksud dari penulis.

27. Posting Pillar

Luangkanlah waktu untuk menulis post pillar yang merupakan inti dari blog anda, pastingak posting pillar tersebut mendapatkan perhatian lebih karena post tersebut yang akan digunakan untuk mendapatkan trafik banyak. Post ini biasanya berada di dalam konten sebelah kanan atau kiri yang permanen dapat dibaca. Hal ini akan menarik pengunjung untuk terus datang membaca blog anda.

28. Submit Post ke Artikel Direktori

Submit post anda ke artikel direktori seperti GoArtikel, ArtikelBiz, dan sebagainya. Selain mendapatkan backlink gratis, blog yang anda ciptakan juga terkenal bila memang postingan anda benar - benar berkualitas.

29. Guest Blog

Tawarkanlah postingan anda untuk dimuat di blog lain, terutama blog yang bertema sejenis. Tempatkanlah link kepada postingan tersebut. Manfaat Guest Blog ini hampir sama dengan submit postingan ke artikel direktori.

Trafik yang besar memang berada pada tahap demi tahap pengerjaannya. Kesabaran dalam melakukan diperlukan disini, sehingga untuk mendapatkan trafik tinggi haruslah menggunakan cara diatas dan jika ingin berhasil maka lakukan dengan kerja keras.

Manage Utang, Lifestyle jalan

Sebut saja Andri. Pria yang telah bekerja selama 10 tahun di perusahaan oil and gas ini akhirnya mendatangi seorang perencana keuangan. Andri bermaksud berkonsultasi permasalahan finansial yang membuat dahinya berkerut. Dilihat dari gaji yang dimiliki sekitar 40 juta per bulan, seharusnya insinyur perminyakan ini dapat tersenyum menjalani hidup. Nyatanya?Tidak sama sekali. Hasil financial check up yang dilakukan sungguh mengejutkan. Andri ternyata terjerat utang ratusan juta rupiah dari beberapa kartu kredit, minim aset bergerak dan tetap, tinggal di apartemen sewaan dan pengeluaran bulanan yang sungguh mencengangkan. Tabungan dan investasi? Hampir tidak ada sama sekali. Satu-satunya aset yang dimiliki yaitu mobil sedan yang parkir di apartemennya. Ujungnya, kehidupan Andri tidak lebih baik dari orang lain yang penghasilan jauh di bawahnya.
Dengan prinsip hidup work hard, play hard telah menyebabkan dia terjebak dalam gaya hidup hedonisme luar biasa. Jumlah orang yang menjalani hidup ala Andri ini ternyata tidak sedikit. Sindrom ini banyak ditemui diperkotaan besar seperti Jakarta. Mereka terlalu asyik menjalani hidup untuk saat ini saja. Sehingga tidak mengkhawatirkan pengeluaran yang tidak terkontrol demi menyenangkan diri. Lalu apa solusi bagi orang seperti Andri? Pentingnya Tujuan Finansial Dari financial check up diketahui ternyata Andri tidak memiliki tujuan finansial yang baik dalam hidup Siapapun tidak dilarang dalam menikmati hidup dari kerja kerasnya selama ini. Namun sangat disayangkan bila penghasilan yang dimiliki tidak tersisa bahkan berujung dengan jeratan utang.
Tujuan finansial merupakan perencanaan finansial yang sebaiknya dimiliki individu, rumah tangga sampai perusahaan yang berisi pencapaian finansial yang diinginkan dalam kurun waktu tertentu. Misalnya membeli gadget terbaru sebagai tujuan jangka pendek, menikah sebagai jangka menengah kemudian membeli rumah dijadikan tujuan jangka panjang. Formulasi dari tujuan finansial tidak selalu sama setiap orang. Tergantung prioritas hidup yang dijalani. Namun, tujuan finansial harus dimiliki sebagai target sekaligus kontrol dari perilaku konsumsi yang merugikan.
Dari beberapa kasus yang terjadi diketahui bahwa mereka yang menempatkan pentingnya gaya hidup sebagai status sosial memiliki pribadi yang tidak matang dan cenderung impulsif. Sehingga prioritas dalam menggunakan uang pun terpengaruh karena tidak bisa membedakan antara kebutuhan dan keinginan. Apabila jeratan utang sudah menggunung maka sebaiknya langkah pertama yang dilakukan yaitu

Pertama, disiplin untuk mengurangi utang secara bertahap dan buat target pelunasannya. Prioritaskan bayar terlebih dulu utang yang mendesak, yaitu utang yang bernilai tinggi, berbunga tinggi dan penting untuk aktivitas sehari-hari. Misalnya cicilan kredit rumah atau mobil, yang jika tidak dilunasi mungkin akan disita. 

Kedua, jual aset. Jika jumlah utang masih tetap besar dan sulit dilunasi segera korbankan aset yang dimiliki. Dari kasus yang dihadapi Andri, maka menjual sedan mewah menjadi solusi dalam meringankan beban utangnya. Jika kendaran operasional merupakan pendukung aktivitas maka ganti dengan yang lebih murah, baik harga maupun biaya operasionalnya.

Ketiga, batasi pemilikan kartu kredit maksimal 2. Gunting kartu kredit sisanya. Hentikan pemakaian kartu kredit untuk nongkrong di kafé atau hang out bersama teman. Tagihan yang tidak dilunasi akan dikenai bunga berbunga sebesar rata-rata 2.95% - 4% per bulan. Bayangkan, bunga tagihan kartu kredit bisa mencapai maksimum 48% per tahun! Jika masih kesulitan, konsultasikan dengan bank penerbit kartu kredit untuk merestrukturisasi tagihan kartu kredit . 

Terakhir, jangan menambah utang. Andri harus rela menjalani gaya hidup sesuai dengan kemampuan finansial yang dimiliki setelah dikurangi dengan komitmen pembayaran utang yang ingin dituntaskannya. Jangan memaksakan diri hidup dengan lifestyle yang berpenghasilan di atas penghasilan per bulan yang ada. Setelah selesai dengan utang, lalu bagaimana menjalani gaya hidup yang sehat tetapi menyenangkan? Tentunya Anda boleh bersenang-senang, namun perlu adanya kontrol untuk mengendalikan lifestyle pada batas tertentu. Masukkan jadwal bergaul bersama teman, belanja serta liburan “me time” dalam agenda hidup Anda. Sesuaikan semuanya dengan keuangan yang dimiliki. Bila sebelumnya hampir setiap hari nongkrong di kafé, sesuaikanlah menjadi sekali dalam seminggu atau lebih. Pilih tempat dan waktu liburan yang tepat. Jangan tergiur dengan cuci gudang di mal favorit atau season sale yang terjadi di negara tetangga yang hanya mengancam isi dompet. Buatlah shopping account dari pengeluaran rutin. Ini adalah rekening khusus buat gaya hidup.
Alokasikan sekitar 10-15 persen dari penghasilan bulanan. Bagaimanaun juga bersosialisasi dan bersenang-senang tidak diharamkan karena bisa menjadi penyaluran dari rasa penat dan stres di tempat kerja. Hanya saja sekarang angkanya dibatasi dan disesuaikan dengan tujuan finansial yang ditetapkan. Jika terpaksa menggunakan kartu kredit dalam berbelanja, disiplin untuk langsung melakukan pelunasan secara penuh setiap bulan. Terakhir, evaluasilah catatan keuangan setiap bulan. Ini untuk mengetahui sejauh mana perencanaan keuangan yang dilakukan berjalan lancar termasuk gaya hidup yang dijalani. Bila kondisi keuangan Anda baik-baik saja, itu artinya Anda dapat tersenyum lega menjalani hidup. (A.S.)

Uang, Pengelolaan Belanja Rumah Tangga Biar Istri disayang Suami

Pada suatu survei tentang fenomena keluarga urban sempat ditanyakan, apa yang membuat perempuan tampak keren di mata pria? Salah satu jawaban yang muncul yaitu perempuan yang cerdas secara finansial. Loh bukankah pria dari dulu memang sudah mempercayai pasangannya untuk mengelola uang miliknya? Usut punya usut, jawaban ini muncul justru atas kekhawatiran para pria terhadap pasangannya yang gagal mengelola pendapatan dari uang yang diberikan. Banyak perempuan hanya tahu sebatas bayar tagihan, belanja bulanan dan menabung sedikit dari sisa pengeluaran. Lalu apa yang dimaksud dengan kecerdasan finansial yang jadi tuntutan para pria ini? Secara sederhana yang dimaksud dengan cerdas finansial adalah dapat mengoptimalkan uang yang dimiliki bukan hanya untuk urusan domestik rumah tangga jangka pendek tetapi juga mengelola uang untuk jangka panjang.
Ada beberapa langkah yang dapat dilakukan untuk ke arah sana yaitu: Identifikasi sumber penghasilan rumah tangga. Hitung jumlahnya. Jangan ada yang terlewat, termasuk penghasilan dari perempuan sendiri. Sebaiknya anggaran didasarkan atas sumber dana yang sudah pasti saja, misalnya gaji. Apabila sewaktu-waktu ada tambahan pendapatan di luar itu, sebaiknya masukkan sebagai dana cadangan atau dana investasi.
Disiplin terhadap keseimbangan cash flow mulai yang sifatnya harian, bulanan hingga tahunan. Caranya? Catat penghasilan dan pengeluaran. Dengan memiliki pencatatan, akan diketahui jelas ke mana saja penghasilan terpakai, seberapa besar pengeluaran rutin dan pribadi serta cicilan utang (jika ada). Cash flow yang sehat memiliki minimal 10% yang dapat dialokasikan untuk tabungan atau investasi setiap awal bulan ketika anda dan suami menerima gaji.

 Buatlah skala prioritas bersama pos pengeluaran keluarga. Bedakan antara penggunaan jangka panjang dan jangka pendek. Untuk memenuhi pengeluaran jangka pendek seperti biaya operasional rumah tangga ambil dari gaji bulanan. Jika ingin membeli sesuatu yang digunakan untuk jangka panjang, seperti furnitur, kendaraan dan rumah, ambil dari pos dana jangka panjang. Simpan dana jangka panjang anda di rekening yang berbeda agar tidak tergoda menggunakannya di luar anggaran yang dibuat. Masukkan juga pengeluaran ekstra dalam anggaran keuangan keluarga Anda. Pengeluaran ekstra ini misalnya saja rekreasi. Selalu siapkan pos anggaran untuk kebutuhan yang mendesak. Simpan dana darurat ke dalam bentuk investasi yang likuid atau mudah ditarik. Apa itu? Misalnya tabungan atau deposito yang bisa dicairkan kapan saja. Cermat mengelola aset yang sudah dimiliki dan terus mengasah kemampuan untuk membuat aset tersebut berkembang dan menjadi optimal sesuai tujuan finansial keluarga. Tulis semua rencana anggaran keuangan tersebut sebagai tujuan finansial rumah tangga. Sepakati bersama pasangan. Dengan demikian, anda berdua akan lebih termotivasi dan bisa saling mengingatkan untuk disiplin pada rencana dan prioritas keuangan bersama. Istri yang cerdas dalam mengelola keuangan keluarga akan memberi dampak besar bagi kelangsungan hidup dan kesejahteraan keluarganya. (A.S.)

Air Lemon Yang Ampuh Untuk Menurunkan Berat Badan

Sekian banyak wanita masih bingung mencari cara yang tepat menurunkan berat badan namun tetap menyenangkan. Kalau bisa caranya juga jangan sampai menyiksa dan melelahkan. Sebagian cara diet memang tampak terlalu berat dan membuat orang bosan. Alhasil, problem berat badan masih menghantui dan menjadi resolusi yang sama setiap tahunnya. Sudahkah Anda mencoba diet dengan minum air lemon? Dilansir LiveStrong.com, air perasan lemon ampuh lho untuk membantu menurunkan berat badan. Universitas Jogakuen di Jepang bahkan menyarankan agar setiap orang yang bermasalah dengan berat badan rutin mengonsumsinya. Tak perlu takut terserang maag, buah lemon sekalipun rasanya aman merupakan terapi alami yang bermanfaat mengatasi maag. Agar hasilnya efektif, ikuti beberapa petunjuk berikut ini yuk.
Tips 1. Mencampurkan air perasan lemon dengan air hangat, diberi sedikit madu agar rasanya tidak terlalu asam dan dikonsumsi selagi hangat. Lemon ini punya manfaat diuretic yang dapat membantu mengatasi problem ginjal dan liver sehingga lemak jahat tidak sampai mengganggu fungsi organ dalam.
Tips 2. Ganti kebiasaan Anda minum soft drink atau kopi mix dengan air perasan lemon. Kurangi pula tambahan gula di dalamnya sehingga jumlah kalori tetap seimbang. Pastikan juga minum air putih yang cukup sehingga fungsi lemon lebih maksimal.
Tips 3. Simpan potongan lemon di dalam air dalam botol. Campurkan dengan daun mint dan biarkan di dalam lemari es semalaman. Infuse lemon water ini siap dinikmati keesokan paginya.
Tips 4. Minum air lemon 15-20 menit sebelum makan untuk menjaga nafsu makan tetap terkendali. YANG WAJIB DIPERHATIKAN Sekalipun ampuh membantu menurunkan berat badan, jangan sesekali hanya mengonsumsi air perasan lemon saja seharian. Tubuh Anda juga masih membutuhkan nutrisi dari makanan lain sehingga Anda harus mix match dengan menu bergizi lainnya juga.

Menuju Zona Kebebasan Finansial

Tak terasa tahun 2013 telah berlalu, dan kite telah memasuki tahun 2014
, namun bagaimana dengan kekayaan anda? Tulisan ini adalah tulisan kami buat secara serial dengan tujuan untuk membuat anda merasa nyaman dengan memasuki zona kebebasan finansial dan bermuara pada peningkatan kekayaan bersih anda.

Harapan kami ditahun yang baru kelak kondisi keuangan anda dapat bertambah baik, untuk mencapainya berikut ini adalah tahapan proses peningkatan kekayaan yang jika dilakukan maka potensi keberhasilannya adalah cukup besar. Untuk mencapainya ada beberapa proses yang harus anda lalui namun proses ini tidak mesti berurutan.

Proses Pertama: Kesehatan Keuangan

Sebuah kalimat klasik yang sering kita dengar bahwa “kesehatan dimulai dari diri sendiri”, ini juga berlaku bagi kesehatan keuangan anda. Sebagai contoh seseorang tidak akan dapat bekerja secara optimal jika dalam kehidupannya orang tersebut dibebani dengan kewajiban yang sangat besar hingga diluar kemampuannya, misalkan kewajiban membayar hutang, kewajiban membayar karyawan dan lain sebagainya.

Kesehatan keuangan sangat bergantung dari besarnya pengeluaran dan hutang. Memang pada awal hutang itu terbentuk sudah pasti seseorang tidak ada yang berminat memiliki hutang yang terlalu besar sehingga sangat berpotensi menjadi macet. Namun jika hal tersebut sudah terlanjur (dengan 1001 alasan yang kuat), bagaimana kita dapat mengatasi masalahnya? Jawabannya utama adalah kita harus tetap menjaga kesehatan tubuh (badan & jiwa). Setelah kesehatan tubuh kita rasakan cukup maka langkah penting selanjutnya adalah melakukan “manajemen penyembuhan utang” dan bukan sekedar “manajemen utang”.

Untuk dapat memberikan “obat yang mujarab” pada manajemen penyembuhan utang maka langkah pertama yang harus dilakukan adalah melakukan identifikasi posisi terakhir hutang anda, berikut adalah tipsnya:

Hitung besar cicilan hutang anda perbulan, apakah:

a.Kurang dari 30% dari penghasilan anda, jika ini yan terjadi maka anda masih memiliki kemampuan yang kuat untuk menyelesaikan hutang anda secara lancar.

b.Antara 30% hingga 50% dari penghasilan anda maka posisi hutang anda berada dalam kondisi ‘dalam perhatian khusus’ atau dikenal dalam istilah ‘under special mention’ ini berarti bahwa pengembalian cicilan hutang berpotensi mengalami keterlambatan sebelum masuk ketahap macet.

c. Diatas 50% hingga 60% dari penghasilan anda maka anda berada dalam posisi ‘kurang lancar’ atau ‘sub standard’, pada golongan ini anda sudah pasti mengalami tingkat kemacetan pembayaran yang melebihi 3 kali cicilan perbulannya dan berpotensi untuk menjadi lebih buruk lagi.

d. Diatas 60% dari penghasilan anda maka posisinya menjadi sangat mengkhawatirkan yakni pada posisi ‘diragukan’ atau ‘doubtful’ ini berarti posisi anda masuk kedalam potensi besar untuk tidak mampu menyelesaikan pembayaran cicilan.

Langkah berikutnya adalah lakukan solusi untuk penyelesaian hutang anda, sesuai dengan posisi anda, berikut paparannya:

Jika anda berada di posisi diatas 30% dari penghasilan (poin b, c dan d) maka tindakan yang harus diambil adalah mutlak mencari bantuan bukan pinjaman (karena akan menambah hutang baru), ini harus benar-benar diusahakan jika tidak anda akan terpuruk lebih jauh.

Ibarat orang sakit anda sedang berada didalam ICU (intensive care unit) atau dalam posisi krisis. Namun dibalik itu semua anda harus berpikir bagaimana melakukan solusi yang terbaik untuk mendapatkan income yang stabil dikemudian hari.

Income yang stabil adalah pintu dari penyelesaian hutang dan sebagai kuncinya adalah anda memiliki rasio cicilan hutang yang tidak lebih dari 30% penghasilan.

Bagi anda yang bekerja sebagai karyawan maka ada dua solusi yaitu mengurangi belanja dan menambah income, ini berarti anda mutlak mencari tempat kerja baru atau menambah penghasilan sehingga anda masuk dalam posisi butir a diatas.

Namun sebaliknya jika anda adalah seorang pelaku usaha (wiraswasta) maka yang anda harus lakukan adalah mutlak untuk melakukan review apakah saya sudah berada dalam jalur atau track yang benar dalam melakukan usaha?, berikut adalah sebagian profesi yang sering dilakukan oleh seorang wiraswasta, yakni jika anda:

a. Seorang broker atau penghubung sebaiknya anda hanya melakukan 1 (satu) jenis usaha dan maksimum 2 (dua) jenis. Jangan terlalu ‘bermimpi’ untuk mampu melakukan kegiatan ‘brokerisasi’ dalam jumlah yang fantastis besar jika anda tidak atau belum pernah memulainya dalam skala yang kecil. Tips kami untuk profesi ini hanya satu yakni sedikit demi sedikt lama-lama menjadi bukit.

b. Seorang pedagang yakni dengan definisi anda melakukan pembelian barang, melakukan penyimpanan dan penjualan barang tersebut. Maka yang harus dilakukan adalah melakukan telaah apakah posisi perdagangan anda sudah tepat?, dalam proses perdagangan mata rantainya adalah panjang (dari hulu hingga hilir), silahkan teliti posisi anda mungkin ada baiknya merubah atau menambah posisi usaha anda, tentu dalam jenis usaha yang sama.

c. Seorang tenaga professional (konsultan, ahli hukum, ahli manajemen, dll) mulailah anda berpikir untuk mencari partner usaha yang tepat dan cocok dengan anda serta mampu berfungsi sebagai investor baru dalam firma anda. Dengan demikian masalah hutang yang macet dapat terbagi bersama.

Kemudian setelah anda melakukan telaah yang mendalam atas profesi, langkah berikut adalah anda harus berani melakukan penjadwalan hutang (rescheduling) atas tanggal jatuh tempo pembayaran hutang anda. Datanglah kepada Bank, Lembaga Leasing, Kantor Kartu Kredit, Pegadaian, dll. Bicarakan kepada mereka bahwa anda sedang berada dalam posisi kesulitan arus kas sehingga pembayaran hutang dapat diperpanjang. Namun sebelum anda menuju ketempat penjadwalan sebaiknya anda sudah harus berpikir bahwa anda telah mendapatkan solusi penyelesaian yang terbaik walau tidak secara instan.

Demikian penjelasan dari kami, masalah penyehatan atau penyembuhan hutang menjadi suatu yang amat sangat mendasar jika anda ingin (pasti) menambah kekayaan anda dikemudian hari. Setelah anda melakukan ‘manajemen penyembuhan utang’ maka langkah berikut adalah menjaga posisi anda agar terus berada dalam koridor berhutang yang benar melalui ‘manajemen hutang’ yang sehat yakni total cicilan hutang tidak lebih dari 30% penghasilan anda.

Taufik Gumulya, CFP® Perencana Keuangan dan CEO pada TGRM Financial Planning Services
sumber: detikfinance.com

Menghitung Kebutuhan Asuransi Jiwa

The walls of Babylon had once again repulsed a mighty and victorious foe determined to loot her rich treasures and to ravish and enslave her citizens.Babylon endured century after century because it was fully protected. It could not afford to be otherwise. The walls of Babylon were an outstanding example of man's nedd and desire for protection. (The Richest Man in Babylon, halaman 92-93)
 Kata kunci dalam keamanan di Babylonia kota kuno yang makmur  adalah perlidungan yang memadai. Kalaupun Babylonia memiliki tembok, tetapi tidak cukup tebal dan kuat untuk melindungi warganya, tetap saja akan mengalami kesulitan.
Asuransi jiwa merupakan salah satu perlindungan yang dapat kita cari. Dengan membeli premi asuransi, kita melindungi jiwa kita. Sehingga jika terjadi risiko terhadap pencari nafkah, pasangan yang ditinggalkan hidupnya tidak terlalu berubah drastis.
Kembal ke kisah Babylonia, perlindungan memadai adalah hal penting. Perlindungan, jika tidak memadai, tidak mencukupi tidak akan berarti apa-apa. Misalkan Anda seorang pencari nafkah utama dalam keluarga, memiliki dua anak balita dan pasangan yang tidak bekerja, pengeluaran sebesar Rp 5 juta per bulan.
Anda sudah memiliki polis asuransi dengan pertanggungan Rp 250 juta. Apakah cukup ? Tentu tidak. Asal tahu saja, uang pertanggungan asuransi yang hanya Rp 250 juta itu akan habis dalam waktu 50 bulan saja atau sekitar empat tahun dengan asumsi pengeluaran tetap sebesar Rp 5 juta per tahun.
Setelah itu ? Bagaimana dengan kebutuhan biaya sekolah anak, biaya hidup sehari-hari ? Sebagian besar orang yang membeli polis asuransi mengasuransikan dirinya lebih kecil dari kebutuhannya (underinsured).
Oleh sebab itu, penting sekali untuk mengetahui bagaimana menentukan uang pertanggungan yang mencukupi. Sehingga dengan uang pertanggungan tersebut dapat digunakan oleh keluarga setidaknya hingga anak terkecil sudah dapat mandiri dan menghidupi dirinya sendiri.
Ada beberapa cara untuk menghitung seberapa besar sebenarnya perlindungan yang Anda perlukan. Satu persatu, cara itu akan dibahas dalam beberapa tulisan di bawah ini.
Cara pertama dikenal dengan metoda human live value (HLV). Memang benar, nyawa seseorang tidak dapat dinyatakan dengan jumlah nominal tertentu, seberapapun besarnya. Tetapi cara ini sangat membantu untuk menentukan berapa besar penghasilan yang harus diproteksi.
HLV dihitung berdasarkan penghasilan bulanan, tahunan, atau pengeluaran bulanan, tahunan dikalikan lamanya perlindungan yang diperlukan. Misalnya, seseorang berusia 35 tahun berpenghasilan bulanan Rp 5 juta dengan pasangan dan anak usia lima tahun.
Keluarga ini memerlukan asuransi selama 20 tahun. Mengapa hanya 20 tahun ? Diasumsikan anaknya yang saat ini berusia 5 tahun, 20 tahun yang akan datang berusia 25 tahun dan sudah dapat menghidupi dirinya sendiri.
Berdasarkan metode tersebut, kebutuhan proteksi asuransi jiwa yang harus dimiliki adalah Rp 5 juta per bulan x 12 bulan = Rp 60 juta per tahun x 20 tahun = Rp 1, 2 miliar. Jadi, jika terjadi sesuatu pada orang tersebut, dan dia tak dapat menghasilkan uang lagi, harus ada proteksi sebesar Rp 1,2 miliar agar keluarganya tetap dapat hidup layak seperti saat dia masih ada, selama 20 tahun.
Semakin tinggi nilai proteksi, semakin tinggi pula premi yang harus dibayarkan. Jika nilai proteksi Rp 1,2 miliar tersebut dirasakan mahal, dapat pula dihitung berdasarkan rumus sama,tetapi menggunakan pengeluaran bulanan. Dalam tulisan lain, akan dibahas tentang memilih jenis asuransi sesuai dengan kebutuhan premi kita.    

http://lipsus.kompas.com/asuransi/read/2011/10/25/11524538/Mari.Hitung.Kebutuhan.Asuransi.Jiwa.1

Kedekatan Emosional Dalam Penjualan

Kebahagian seseorang dapat dipengaruhi oleh kebahagiaan temannya, emosi positip tersebut bisa menular dan akhirnya akan tersampaikan kepada kita juga, artinya< kebahagiaan bisa dipengaruhi oleh seseorang yang bahkan tidak kita kenal.

Untuk membuat sales person peduli kepada pelanggan, seorang sales leader harus pula peduli terhadap anggota Timnya.

The Ex Factor In Sales Action :

• Lagukan Suara Anda : Emosi kesedihan, kebahagiaan, antusiasme. bisa diekspresikan dengan mengatur tinggi rendah suara Anda. Layaknya sebuah lagu sedih nan melankolis dengan nada lagu Mars yang bersemangat menghentak-hentak. Jangan sodorkan suara yang datar tanpa irama, agar emosi Anda lebih mudah diterima.
• Dramakan Wajah Anda : Raut wajah Anda akan membantu pelanggan memahami emosi yang ingin Anda sampaikan. Senyuman, Kerutan di dahi, bahkan sekedar bola mata yang membesar. bisa menjadi media perantara sebuah rasa. Bayangkan sebuah drama. Bukankah Anda bisa terbawa emosi, menangis dan tertawa sendiri karena kepiawaian para pemainnya dalam menampilkan yang ada di hati.
• Tarikan Tubih Anda : Gerakan tubuh Anda ibarat menara pemancar. Penggunaannya bisa memperkuat sinyal emosi yang akan ditangkap dan diterjemahkan oleh pendengar Anda. Kepalan tangan menandakan percaya diri, kekuatan dan semangat. Menggerakkan tangan ataupun menunjuk sebuah objek juga bisa menarik perhatian lawan bicara.
  

Tips : MENUJU KAYA DENGAN CARA SEDERHANA

Apa Yang Dilakukan Oleh Pencundang..??

Dijelaskan oleh Robert T Kiyosaki, Orang yang Takut Kalah akan Terus Melakukan Hal Serupa dalam Hidupnya, beberapa hal inilah yang dilakukan Pencundang:
1. Mereka yang tetap mempertahankan Perkawinannya yang sudah tidak lagi dilandaskan oleh Cinta.
2. Mereka yang tetap menjalani Suatu Pekerjaan, padahal mereka tahu tidak Berprospek Baik.
3. Mereka yang menyimpan pakaian tua dan “barang-barang” yang tak pernah Mereka pakai.
4. Mereka yang tetap tinggal di kota-kota yang tidak mempunyai Masa Depan bagi mereka untuk didiami.
5. Mereka yang tetap berteman dengan Orang-Orang yang Mereka sudah tahu menghalangi Kemajuan Mereka.

Membangun Team Pemenanng
Untuk Membangun sebuah Team Pemenang setidaknya Kita harus dapat memenuhi Syarat Berikut:
1. Memiliki Strong Leadership, mereka yang bukan lagi memperdulikan Jam kerja atau salary terlebih dulu, namun mereka punya Nilai yang dikejar.
2. Harus Memiliki GOAL yang sama, ini bisa didapat dengan, secara rutin mengkomunikasikan GOAL yang akan dicapai oleh Perusahaan (Misi dan Visi).
3. Memiliki Keyakinan yang Sama, ini penting agar didalam Team, tidak ada yang lupa melepas “Rem Tangan” sementara yang lain sedang “Tancap Gas”
4. Memiliki Action Plan yang berfungsi sebagai Sasaran2 kecil yg merupakan Breakdown dari Big Plan Perusahaan, untuk memastikan efektifitas Team.
5. Memiliki Monitoring System yg berfungsi untuk memastikan semua Action Plan dan Team tetap berada dalam Garis Besar Rencana Perusahaan.
6. Memiliki Planning Pelatihan yang Jelas dan Berisikan : Skill, Motivasi serta Budaya Perusahaan yang dapat memastikan Team Bertumbuh.
Sukses bukan akhir dari suatu tujuan. Dan  Sukses datang dari Membangun KEBIASAAN!

8 Cara Menurunkan Berat Badan Diet

Cara 1. Dengan makan lebih banyak. Kok bisa? Ternyata menurut penelitian dari Penn State University, AS menyatakan bahwa makan dengan porsi lebih besar membuat Anda merasa kenyang lebih lama. Caranya adalah dengan mengkonsumsi lebih banyak sayuran dan buah. Jadi satu porsi besar sayur lebih baik dari satu porsi besar bistik ayam. Dua trik lain yang paling populer adalah mengisi setengah porsi piring dengan sayuran atau mengasup sayuran dan buah lebih dulu sebelum makan yang lain. ><
 Cara 2. Baca label makanan. Sebuah survei dari Centers for Disease Control, AS mengungkapkan fakta bahwa orang yang membaca label pada kemasan makanan memiliki BMI yang lebih rendah. Nah, dengan begitu Anda bisa membandingkan kandungan lemak, gula, dan lainnya. Percayalah, selalu ada pilihan yang lebih baik.
 Cara 3. Potong-potong lebih kecil. Kali ini studi dari Arizona State Universty, AS yang menelurkan fakta bahwa orang yang memotong makanannya ternyata makan lebih sedikit ketimbang yang tidak. Lain kali potong menjadi empat bagian atau dua makanan sebelum memasukkannya ke dalam mulut.
 Cara 4. Nikmati waktu makan. Serangkaian studi dari University of Minnesota dan Texas A&M University, AS menunjukkan bahwa fokus pada apa yang Anda lakukan ketika sedang makan, maka Anda akan makan lebih sedikit. Jangan makan sambil menonton TV atau film, luangkan waktu untuk benar-benar berpikir jenis makanan yang Anda makan. Nah, dengan begitu, Anda akan merasa kenyang lebih cepat. * Cara 5. Mendengarkan musik jazz. Nah, ada fakta yang mengejutkan. Baru-baru ini penelitian di Cornell University, AS menemukan suatu fakta menarik bahwa mendengarkan musik jazz atau lagu-lagu bergenre easy listening akan membantu Anda makan sekitar 175 kalori lebih sedikit.
Cara 6. Jangan melewatkan waktu makan. Mungkin Anda sudah sering mendengar betapa buruknya dampak yang muncul jika Anda melewatkan waktu makan, misalnya sarapan. Namun penelitian baru-baru ini yang juga digelar oleh Cornell University menunjukkan, jika melewati satu waktu makan, maka Anda akan makan 20 persen lebih banyak. Buruknya pada saat makan, Anda tidak akan tertarik untuk memilih sayuran dan protein yang sehat. Dan sebagai gantinya, Anda akan terjebak pada karbohidrat dan lemak. Cara 7. Minum air dingin. Banyak kabar yang berseliweran bahwa minum air dingin justru akan mengeraskan lemak. Namun menurut Jennifer Wider, MD, banyak ahli kebugaran percaya bahwa air dingin dapat membantu Anda membakar kalori lebih dan memperlancar metabolisme. Sebab, saat masuk ke dalam tubuh, suhu air harus sama dengan temperatur tubuh. Untuk itu, tubuh membakar lemak agar air lebih hangat. Tapi perlu diingatkan, minum air dingin tidak membakar lemak banyak, tetapi bisa membantu mempercepat proses metabolisme tubuh. Jennifer Lopez juga mengatakan kalau ia termasuk orang yang rutin minum air dingin.
Cara 8. Ikuti Program NUTRILITE DIET PLAN. Produk NUTRILTE dengan jaminan 90 hari tidak berhasil uang kembali, Bila Indeks Massa Tubuh (BMI)> 23 = GEMUK dan berisiko terhadap penyakit Jantung, Stroke, Falty Lever, Hipertensi, Radang Sendi. maka Produk penunjang : NUTRILITE DOUBLE X (dukung stamina selama diet), NUTRILITE CLA 500 (membantu pembakaran lemak dan pembentukan otot), POSITRIM (pengganti sarapan/makan malam), NUTRI FIBRE BLEND (memberi efek kenyang), HI-PROTEIN (mencegah kehilangan massa otot), LECITHIN E (metabolisme lemak di hati/perut).